Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov' est la principale aide financière de l'État pour la rénovation énergétique des logements privés. Elle est gérée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) et accessible à tous les propriétaires — occupants ou bailleurs — ainsi qu'aux syndicats de copropriétaires.
Son montant dépend de trois facteurs principaux :
- Vos revenus fiscaux de référence (indiqués sur votre avis d'imposition)
- Le type de travaux réalisés
- Le parcours choisi : rénovation par geste ou rénovation d'ampleur
En l'absence de loi de finances adoptée, le guichet de dépôt de nouvelles demandes MaPrimeRénov' est temporairement fermé. Les dossiers déjà validés continuent normalement. Cette période est idéale pour préparer votre projet : diagnostic, choix des artisans, calcul des aides. Dès la réouverture du guichet, votre dossier pourra être déposé immédiatement.
Les trois parcours MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' s'adapte à différentes situations et propose trois parcours distincts :
1. La rénovation par geste
Ce parcours finance un ou plusieurs équipements précis : isolation des combles, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres, VMC… Chaque geste de travaux donne droit à un forfait fixe selon vos revenus. C'est le parcours le plus simple et le plus rapide à mettre en œuvre.
Accessible aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires (pas aux revenus supérieurs).
2. La rénovation d'ampleur
Ce parcours finance des projets globaux permettant un gain d'au moins 2 classes DPE (par exemple passer de F à D). Il nécessite un audit énergétique et l'intervention d'un Mon Accompagnateur Rénov' agréé. En contrepartie, les montants sont bien plus élevés — et il est accessible à tous les revenus, y compris supérieurs.
3. La rénovation en copropriété
Destinée aux travaux sur les parties communes. Je ne traite pas ce cas dans cet article — contactez-moi si votre projet concerne une copropriété.
Les barèmes de revenus 2026 — ce qui s'applique à Montpellier
Les aides sont calculées à partir du revenu fiscal de référence du foyer, qui figure sur la première page de votre avis d'imposition. Voici les plafonds applicables en Occitanie (hors Île-de-France) au 1er janvier 2026 :
| Personnes dans le foyer | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | ≤ 17 363 € | ≤ 22 259 € | ≤ 31 185 € | Au-dessus |
| 2 personnes | ≤ 25 393 € | ≤ 32 553 € | ≤ 45 842 € | Au-dessus |
| 3 personnes | ≤ 30 540 € | ≤ 39 148 € | ≤ 55 196 € | Au-dessus |
| 4 personnes | ≤ 35 676 € | ≤ 45 735 € | ≤ 64 550 € | Au-dessus |
| 5 personnes | ≤ 40 835 € | ≤ 52 348 € | ≤ 73 907 € | Au-dessus |
Il figure sur votre avis d'imposition, dans le cadre récapitulatif en première page. Si plusieurs personnes du foyer ont des avis séparés, il faut additionner leurs revenus fiscaux de référence. C'est ce total qui est pris en compte par l'Anah.
MaPrimeRénov' par geste : les montants 2026
Voici les montants des principales aides par type de travaux, selon votre catégorie de revenus :
Chauffage et eau chaude sanitaire
| Équipement | Très modestes | Modestes | Intermédiaires |
|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € |
| PAC géothermique ou solarothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € |
| Chauffe-eau solaire individuel | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € |
| Poêle à granulés / cuisinière | 1 250 € | 1 000 € | 750 € |
| Raccordement réseau de chaleur | 1 200 € | 800 € | 400 € |
Isolation thermique
| Type d'isolation | Très modestes | Modestes | Intermédiaires |
|---|---|---|---|
| Combles perdus / plafonds (par m²) | 25 €/m² | 20 €/m² | 15 €/m² |
| Toiture-terrasse (par m²) | 75 €/m² | 60 €/m² | 40 €/m² |
| Fenêtres (remplacement simple vitrage) | 100 €/unité | 80 €/unité | 40 €/unité |
| VMC double flux | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € |
Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs et les chaudières biomasse ne sont plus financés dans le cadre de la rénovation par geste. Si vous envisagiez ces travaux, la rénovation d'ampleur reste une option pour financer l'isolation des murs.
MaPrimeRénov' d'ampleur : jusqu'à 32 000 €
Si votre logement est classé E, F ou G (passoire thermique), vous pouvez prétendre à la rénovation d'ampleur. Ce parcours est plus ambitieux mais bien plus avantageux financièrement.
Conditions principales :
- Logement classé E, F ou G avant travaux
- Gain d'au moins 2 classes DPE après travaux (ex : F → D)
- Au moins 2 gestes d'isolation dans le programme de travaux
- Réalisation d'un audit énergétique obligatoire
- Suivi par un Mon Accompagnateur Rénov' agréé
| Gain de classes | Plafond travaux HT | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|---|
| +2 classes | 30 000 € | 80% → 24 000 € | 60% → 18 000 € | 45% → 13 500 € | 10% → 3 000 € |
| +3 classes ou plus | 40 000 € | 80% → 32 000 € | 60% → 24 000 € | 45% → 18 000 € | 10% → 4 000 € |
Utilisez mon simulateur gratuit — il calcule votre catégorie et vos aides en 30 secondes.
Ce que vous pouvez cumuler à Montpellier
MaPrimeRénov' n'est qu'un des dispositifs disponibles. À Montpellier et dans l'Hérault, plusieurs aides peuvent venir s'ajouter pour réduire encore votre reste à charge :
Les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)
Les fournisseurs d'énergie sont obligés de financer des travaux d'économies d'énergie. Ces primes CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov' par geste (mais pas avec la rénovation d'ampleur). Pour les ménages modestes, des primes "coup de pouce" bonifiées existent pour le remplacement de chaudières fioul ou gaz par des équipements renouvelables.
Les aides ALEC — Plan Climat de Montpellier Méditerranée Métropole
La Métropole de Montpellier propose des aides complémentaires via l'ALEC (Agence Locale de l'Énergie et du Climat). Ces aides s'ajoutent aux aides nationales et varient selon votre commune. Je vérifie systématiquement votre éligibilité lors du diagnostic.
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Un prêt sans intérêt jusqu'à 50 000 € pour financer le reste à charge après aides, sans condition de ressources, remboursable sur 20 ans. Il peut se combiner avec MaPrimeRénov' dans les deux parcours.
La TVA à 5,5 %
Tous les travaux d'amélioration énergétique sur des logements de plus de 2 ans bénéficient d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. C'est automatique — l'artisan l'applique directement sur sa facture.
Le total des aides perçues (MaPrimeRénov' + CEE + aides locales) ne peut pas dépasser un certain pourcentage du montant des travaux TTC :
- Revenus très modestes : 90 % de la dépense éligible TTC
- Revenus modestes : 75 % de la dépense éligible TTC
- Revenus intermédiaires : 60 % de la dépense éligible TTC
- En ajoutant les aides locales, le plafond remonte à 100 % pour tous.
Exemple concret : une maison à Castelnau-le-Lez
Voici un exemple représentatif de dossier sur l'agglomération montpelliéraine :
Propriétaires occupants · Couple avec 1 enfant · Revenus modestes · DPE F avant travaux
Cet exemple illustre ce qui est typiquement réalisable sur Montpellier et l'agglomération pour un ménage modeste. Chaque dossier est unique — les montants varient selon la surface, les équipements choisis et votre DPE actuel.
Comment ça se passe concrètement avec moi ?
Je prends en charge l'intégralité des démarches pour vous. Voici comment cela fonctionne :
- Je viens chez vous faire un premier diagnostic gratuit et sans engagement.
- Je calcule précisément les aides auxquelles vous avez droit (pas une estimation, un calcul réel basé sur votre situation).
- Je contacte plusieurs artisans RGE de mon réseau et vous présente des devis comparatifs.
- Je monte vos dossiers MaPrimeRénov', CEE et aides locales — vous n'avez aucun formulaire à remplir.
- Je suis le chantier jusqu'à la réception des travaux.
Mon accompagnement est entièrement gratuit pour vous. Je suis rémunéré par les artisans partenaires, pas par vous. Je ne suis lié à aucun fabricant ni équipementier — je sélectionne uniquement les artisans adaptés à votre projet.
En résumé
MaPrimeRénov' 2026 permet de financer entre 10 % et 80 % de vos travaux de rénovation énergétique selon vos revenus. Combinée aux CEE, aux aides de la Métropole de Montpellier et à l'éco-PTZ, une grande partie — parfois la totalité — du coût des travaux peut être couverte.
Le plus important est de ne pas commencer les travaux avant d'avoir déposé votre dossier : les aides ne s'appliquent pas aux travaux déjà réalisés. C'est pour ça que le diagnostic préalable est indispensable.
Si vous êtes propriétaire à Montpellier ou dans l'Hérault et que vous envisagez des travaux, contactez-moi pour un diagnostic gratuit. Je calcule vos aides exactes et vous propose un plan de financement complet, sans engagement de votre part.